Bei Schornsteinköpfen im Außenbereich können beispielsweise die Steine und Fugen durch Frost beschädigt sein. Sollte der Schaden überschaubar sein und es sich nicht um ein besonders herausragendes Mauerwerk handeln, ist es meist ausreichend den Schornsteinkopf einzupacken und zu verschiefern. Andernfalls – oder auch, wenn der Schornstein gar nicht mehr benötigt wird – ist ein Abbruch die passende Lösung.
Im Innenbereich ist das häufigste Schadensbild an einem Schornstein die Versottung. Hier ist eine Sanierung aufwendiger als im Außenbereich, da der Putz entfernt und das Mauerwerk entsprechend vorbehandelt werden muss. Mehrere Arbeitsgänge mit speziellem Abdichtungsmaterial sind nötig und der Schornstein erhält einen speziell geeigneten Oberputz. Anschließend werden die sanierten Bereiche dem intakten Bestand angearbeitet und mit einer Spezialfarbe angestrichen.
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